Москва
Разместить услугу
  • Проекты домов
Проекты домов

Проекты домов с подвалом

Найдено проектов ~ шт.
Сортировать по:
Популярные
Фильтры
BW-49 вариант 10 с подвалом
BW-49 вариант 10 с подвалом
BW-18 с подвалом
BW-18 с подвалом
Черника др-С
Черника др-С
Гвоздика 2
Гвоздика 2
Амброзия 5
Амброзия 5
Л-116-1
Л-116-1
Джадзия (1651 г.)
Джадзия (1651 г.)
BW-49 вариант 9 с подвалом
BW-49 вариант 9 с подвалом
БВ-32 вариант 4
БВ-32 вариант 4
BW-36 вариант 11 с подвалом
BW-36 вариант 11 с подвалом
BW-36 вариант 14 с подвалом
BW-36 вариант 14 с подвалом
Сивилла (1547 г.)
Сивилла (1547 г.)
Ариэль 9
Ариэль 9
Авант
Авант
БВ-53
БВ-53
Божья коровка (1666)
Божья коровка (1666)
АПС 277
АПС 277
Сандра (1532 г.)
Сандра (1532 г.)
Дом на Киприсовой 20 П
Дом на Киприсовой 20 П
АПС 186
АПС 186
Рената (1533)
Рената (1533)
Регина Ультра (1426)
Регина Ультра (1426)
BW-36 вариант 12 с подвалом
BW-36 вариант 12 с подвалом
АПС 006
АПС 006
Гавра (254)
Гавра (254)
Под липой (573)
Под липой (573)
Индиго 4
Индиго 4
БВ-53 вариант 1
БВ-53 вариант 1
Амброзия 12
Амброзия 12
БВ-32 вариант 1
БВ-32 вариант 1

Проектное решение, включающее подвальный этаж, представляет собой не просто способ увеличения полезной площади, а комплексную инженерную задачу, направленную на оптимизацию функционала здания и повышение его капитальности. Реализация такого решения напрямую связана с геологическими особенностями участка и требует глубокой проработки конструктива подземной части, которая становится неотъемлемым элементом общей силовой схемы строения. Грамотно спроектированный и реализованный подвал существенно повышает ликвидность объекта и расширяет возможности для размещения технических и вспомогательных помещений, не затрагивая при этом пятно застройки на участке.

Интеграция инженерных систем и расширение функционального пространства

Основная утилитарная ценность подвального этажа заключается в возможности вынесения за пределы жилой зоны всего комплекса инженерного оборудования. Здесь рационально размещается котельная, системы водоподготовки и водоочистки, насосное оборудование, а также распределительные узлы сетей. Такой подход не только освобождает пространство на первом этаже, но и локализует источники шума и вибрации. Кроме того, подземный уровень предоставляет стабильный температурный режим, что делает его оптимальным местом для организации винных погребов, кладовых для хранения продуктов или архивов. В зависимости от высоты потолков и наличия естественного освещения через приямки, пространство может быть адаптировано под мастерские, тренажерные залы или технические лаборатории.

Гидрогеологические условия и конструктивные решения для подземного контура

Ключевым аспектом при проектировании является анализ гидрогеологической обстановки участка, в первую очередь — определение уровня грунтовых вод (УГВ). Проектирование подвала на участках с высоким УГВ технически возможно, но сопряжено со значительным удорожанием за счет устройства сложных систем дренажа и многокомпонентной гидроизоляции. Стены подвала выполняют функцию подпорных конструкций, воспринимая на себя боковое давление грунта, включая силы морозного пучения. Поэтому их расчет ведется с особым вниманием к прочности и дефомативности. Как правило, для возведения подземного контура используется монолитный железобетон, обеспечивающий необходимую несущую способность и герметичность конструкции при условии точного соблюдения технологии.

Ключевым фактором, определяющим надежность и долговечность подземной части здания, является комплексный подход к проектированию гидрозащиты и дренажной системы, основанный на точных данных инженерно-геологических изысканий участка.

Ключевые узлы и системы жизнеобеспечения подвального этажа

Для обеспечения корректной и долговечной эксплуатации подземного уровня в проект закладывается ряд обязательных инженерных систем и конструктивных элементов. Каждый из них выполняет свою строго определенную функцию, а их совокупность гарантирует защиту от внешних воздействий и создание требуемого микроклимата.

  • Гидроизоляционный контур. Целостная водонепроницаемая мембрана, охватывающая всю подземную часть строения (фундаментную плиту и стены). Может быть выполнена с применением обмазочных, рулонных или проникающих составов, часто в комбинации друг с другом для достижения максимальной надежности.
  • Система дренажа. Комплекс перфорированных труб (дрен), уложенных по периметру фундамента, предназначенный для сбора и отвода верховодки и избыточной влаги из прифундаментной зоны, что снижает гидростатическое давление на стены подвала.
  • Приточно-вытяжная вентиляция. Организованный воздухообмен, необходимый для удаления избыточной влажности, предотвращения образования конденсата и поддержания нормативного качества воздуха. Может быть как естественным (через продухи), так и принудительным.
  • Теплоизоляция ограждающих конструкций. Утепление наружных стен подвала и, при необходимости, фундаментной плиты. Позволяет значительно сократить теплопотери здания, исключить промерзание конструкций и сместить точку росы за пределы несущей стены.
  • Герметизация вводов инженерных коммуникаций. Тщательное уплотнение мест прохода труб водоснабжения, канализации и электрических кабелей через стены и фундамент для исключения протечек в этих уязвимых узлах.

Таким образом, проект дома с подвалом является результатом детального инженерного расчета, учитывающего как нагрузки на конструкцию, так и агрессивное воздействие геологической среды. От качества проработки проектной документации, особенно в разделах КР (конструктивные решения) и АР (архитектурные решения), напрямую зависит не только функциональность подземного пространства, но и общая эксплуатационная надежность всего здания на протяжении десятилетий.

Вы часто спрашиваете
  • 💸 Сколько стоит построить дом с подвалом в Москве

    Средняя цена строительства: 5 438 099 руб.;
    Средняя рыночная цена за м2: 38 029 руб./м²;

    Средняя стоимость компаний за м2:

    🔷 Каркас: от 32 843 руб./м2 (122 компаний)
    🔷 Брус: от 29 822 руб./м2 (62 компаний)
    🔷 Бревно: от 22 457 руб./м2 (36 компаний)
    🔷 Кирпич: от 42 449 руб./м2 (37 компаний)
    🔷 Блок: от 38 794 руб./м2 (52 компаний)

  • 📏 Какая площадь проектов "домов с подвалом" в Москве?

    ✅ Минимальная площадь: м²
    ✅ Объект наибольшей площади: м²

  • 🏠 Как купить проект домов с подвалом в Москве?

    🟢 Ищете проекты домов с подвалом?
    🟢 В базе СТРОИТЕЛЬСТВО-ДОМОВ.PRO 669 проектов в Москве с их описанием, фото, планировками, характеристиками, проектной документацией и другими особенностями. Выберите дом мечты!.
    🟢 Чтобы подобрать нужный проект или найти архитектурную / строительную организацию, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.